FINANCOVANIE

Pre ilustráciu širokých možností financovania bývania v našich domoch sme pre Vás pripravili modelové príklady ako je možné financovať Váš nový dom.

Celková potrebná investícia: 136.000 € s DPH

Možnosti financovania :

1/ Klient má dostatok vlastných zdrojov a celý dom financuje sám.

2/ Klient má 40 000€ vlastných zdrojov, a zvyšnú sumu z ceny rodinného domu bude financovať postupným čerpaním z hypotéky vo výške 96.000 €. Príklad splácania pri čerpaní hypotéky vo výške 96.000 € na výstavbu RD : Mesačná splátka počas prvých 5 rokov po kolaudácii bude 466 €, následne počas zvyšných 25 rokov vo výške 524 €.

3/ Klient nemá dostatok prostriedkov, vie uhradiť 30 % z ceny pozemku sám, na zvyšných 70 % si vezme zvýhodnenú hypotéku. Následne mu hypotekárna banka bude postupne uvoľňovať financie na výstavbu domu až do výšky 100 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Príklad splácania pri čerpaní hypotéky vo výške 28.000 € na kúpu domu: Mesačná splátka počas prvého roku bude pre klienta vo výške 119 €.

V priebehu tohto roku bude klient postupne čerpať úver na stavbu RD vo výške 96.000 €. Po kolaudácii domu sa ku splátke z 1. hypotéky priráta splátka z hypotéky na dom. Mesačná splátka sa tak navýši na 119 € za 1. hypotéku + 455 € za RD, tzn. 574 €

Po presťahovaní do svojho nového rodinného domu v rezidencii Vinohrady môže klient odpredať nehnuteľnosť, v ktorej dovtedy býval, napr. v hodnote 80.000 €, a tým znížiť hypotéku mimoriadnou splátkou úveru na úroveň 43.512 €.

Po prepočítaní hypotéky bude platiť klient po dobu zvyšných 27 rokov mesačné splátky vo výške 227 €.

Ak Vás zaujímajú možnosti financovania nového bývania, radi Vás privítame na osobnom stretnutí, kde Vám poradíme ako môže byť Vaša hypotéka čo najlacnejšia a dojednáme Vám individuálne podmienky. Zabezpečujeme kompletný hypotekárny servis vo všetkých bankách na Slovensku.

1. Rezervačná zmluva

• pri podpise rezervačnej zmluvy je uhradený rezervačný poplatok vo výške 2 000 €, ktorý sa v plnej výške odpočíta od kúpnej ceny domu,
• následne, do 30 dní je záväzne zvolený splátkový kalendár podľa dohody.

2. ZoBZ na RD

• podpis zmluvy o budúcej zmluve pre rodinný dom obsahujúcej zvolený splátkový kalendár.

3. Kúpna zmluva na RD a pozemok

• po kolaudácii a pri dorovnaní splátok kúpnej ceny Vami zvoleného RD podľa dohodnutého splátkového kalendára - podpis kúpnej zmluvy na dom a pozemok,
• následne, vloženie zmlúv do katastra nehnuteľností v Trenčíne (prevod vlastníckeho práva k domu a pozemku na kupujúceho).

created by noGrey